Hypotheekrente

Hypotheekrente

Een hypotheek is een lening die u afsluit wanneer u een huis koopt en er niet genoeg geld voor heeft om het in één keer af te lossen. Dit betekent wel dat de bank waar u de hypotheek bij af sluit uw huis als onderpand mag gebruiken. Zoals op elke lening gaat er een rente over het bedrag dat u leent heen. Voordat u een hypotheek af sluit is het dus wel handig om te weten welke bank de laagste rente heeft. 

Laagste rente

Vaak zijn sites waarop je de rentes van de hypotheken kunt zien afhankelijk van een bank. Hypotheekrente.nl is een onafhankelijke vergelijkingssite voor hypotheken. Elk uur wordt er op deze site de rentes bijgewerkt.

Hypotheek oversluiten

Als u al bij een bank zit en u de rente over de desbetreffende hypotheek helemaal niks vind, kunt u uw hypotheek oversluiten. Dit houdt in dat u uw hypotheek in één keer af lost en de rest van de hypotheek af sluit bij een andere bank. 

Voordat u het besluit maakt om uw hypotheek over te sluiten, moet u wel zeker weten dat het wel voordelig voor u is. Daarom heb ik hier een lijstje voor u gemaakt met situaties waarin het voordelig kan zijn om uw hypotheek over te sluiten.

• Veranderde situatie: het kan zijn dat in de tussentijd dat u een hypotheek heeft afgesloten uw situatie is veranderd, bijvoorbeeld dat u een nieuwe baan, een gezin of een erfenis heeft gekregen.
• Lagere maandlasten: sinds de rentes van de hypotheken steeds lager worden, is het vaak ook een stuk voordeliger om uw hypotheek over te sluiten. Door de lage rente gaan uw maandelijkse lasten vaak ook naar beneden.
• Verbouwing: als u uw huis wilt verbouwen en u daar geld voor wilt lenen kan het ook voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten en er nog wat extra geld bij te lenen. 
• Overwaarde: als uw huis een overwaarde heeft, kan u vaak een hypotheek afsluiten met een lagere rente.
• Afgelopen rentevaste periode: wanneer uw rentevast periode afloopt, kunt u oversluiten zonder boete. Dit maakt dat dit een stuk voordeliger is.

Nadelig afsluiten

In veel gevallen kan het voordelig zijn om uw hypotheek over te sluiten, maar in sommige gevallen kan het helemaal niet voordelig uit pakken. Daarom heb ik hier een lijstje voor u gemaakt met dingen waar u rekening mee moet houden als u uw hypotheek wilt oversluiten.

• Woningwaarde: de waarde van uw woning moet wel hoger zijn dan de waarde van uw hypotheek. Zodra uw woningwaarde onder de waarde van uw hypotheek staat, heeft u weinig kans dat de geldverstrekker toestemming geeft.
• Opnieuw betalen: zodra u uw hypotheek oversluit moet u wel opnieuw de kosten van het advies, de bemiddeling, de taxateur en de notaris betalen
• Hypotheekvorm: de hypotheekvorm die u heeft afgesloten en het aantal lenigen bepaalt of het oversluiten gunstig is. Hier kunt u uw hypotheekadviseur voor inschakelen om u over te adviseren.